1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
新宿区
139.5万円/㎡
前年比+34.1%
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ステージ見晴坂
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1993年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 31.38㎡の場合
相場
3,312万円
105.6万円/㎡
1,852
2,825
3,799
4,773
AI査定結果
推定相場価格
3,312万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜3,799万円
90.0万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ステージ見晴坂
3,100万円（98.8万円/㎡）/ 3階 / 31.38㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は96.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 3,100万円 | 98.8万円 | 3階 | 31.38㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/08 | 5,799万円 | 110.6万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 5,999万円 | 114.4万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,290万円 | 71.6万円 | 2階 | 32㎡ | 2K | 東 |
| 2023/12/28 | 4,580万円 | 87.3万円 | 3階 | 52.45㎡ | 2LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は101.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/17 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 97.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,160万円 | 81.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅10分 | 3,890万円 | 100.1万円 | 38.88㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,280万円 | 93.6万円 | 24.35㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/28 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,180万円 | 87.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/27 | エクセルシオール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,580万円 | 119.0万円 | 38.5㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,980万円 | 118.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,880万円 | 110.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,650万円 | 122.8万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/03 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,790万円 | 90.8万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/27 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,490万円 | 80.6万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2024/03/30 | センチュリー西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 3,880万円 | 105.7万円 | 36.72㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/30 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/03 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,700万円 | 101.8万円 | 36.36㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/09 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,950万円 | 105.7万円 | 27.9㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/04 | フェニックス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,380万円 | 117.1万円 | 37.41㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,980万円 | 122.5万円 | 32.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,150万円 | 89.2万円 | 24.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 2,180万円 | 88.9万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/21 | アビテ早稲田の杜 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 4,198万円 | 121.7万円 | 34.5㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/13 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 4,180万円 | 119.4万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 4,199万円 | 115.1万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、新宿区では34.1%上昇しています。
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